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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房價跌,店面行情勸敗也不保,不過反觀台北市總價在8,000萬元以上的高價店面,卻受資產大戶的青睞,今年來成交件數不減反增,逆勢攀升逼近4成。主要原因是「讓利風」也吹向店面,投報率拉高吸引高端客戶,讓高價店面異軍突起。

永慶房產集團昨(28)公布最新調查指出,根據實價登錄資料,台北市店面的成交件數,今年前10月與去年同期相比衰退18.5%;但總價8,000萬元以上的店面,卻較去年同期量大增37.5%,成為寒冬中一大亮點。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,在房市不景氣環境下,店面交易也難逃萎縮;不過,高總價店面卻表現亮眼,顯示市場資金仍多,只要有好的投資或置產標的,買方還是會進場。

林泰隆表示,今年前10月台北市店面成交件數量縮近2成;其中總價帶2,000萬~3,000萬元間的交易件數相對活絡達48件;減少最多的是總價4,000萬~6,000萬元、6,000萬~8,000萬元的店面,年減幅都超過3成。

實價登錄資料顯示,台北市通化街店面民國103年成交行情最高為每坪315萬元,但今年同路段成交案例每坪僅174萬元;另外,在信義路四段靠捷運信義安和站,今年成交一筆每坪209萬元的店面,而在103年的相同路段店面,一度高達每坪314萬元的行情。

林泰隆分析,以往房市景氣大好時,精華區的店面價格高貴,購置門檻相對較高;但近年房價下修,店面行情也出現修正,在租金修正幅度相對不大,因此店面房價下跌反而有利提高租金投報率,吸引大型買家逢低進場布局。

台北今年的耶誕節將很「法國」。台北市政府今年首度與法國在台協會合作,在12月1日到25日在台北101北方廣場引進歐洲最古老的「史特拉斯堡耶誕市集」,不僅要讓台灣民眾感受到法國的耶誕氣息,也希望藉此進行國際性的產業交流。

台北101的跨年煙火已成為國際間最受矚目的活動之一,現在台北市政府提前在12月1日就點燃耶誕及跨年的氣氛,策劃「2016台北?繽紛耶誕季」系列活動,串聯台北東、西區商圈,並首度與法國在台協會合作,在台北101北方廣場引進歐洲最古老的「史特拉斯堡耶誕市集」,讓台灣的民眾不用出國,就能感受到法國濃濃的耶誕氛圍。

出席記者會的法國在台協會主任紀博偉表示,史特拉斯堡是法國最浪漫的城市,他希望台灣民眾都能藉由這個市集體驗當地的美食與文化特色。紀博偉:『(原音)這個聖誕市集在歐洲是獨一無二,她是全歐洲歷史最悠久的聖誕市集,她從1570年開始,已經450年差不多,她也是全歐洲最大規模的聖誕市集,每年有200萬人來參加。』

史特拉斯堡耶誕市集過去也曾造訪過莫斯科及東京,台北市是全球第三個舉辦的城市,這次在台北101廣場將有15座法式的小木屋,販售經典法式熱紅酒、點心啤酒及手作達人商品,現場還有2顆分別高達10米及12米的巨型耶誕樹、旋轉木馬。詳細活動訊息可上台北市商業處網站查詢。

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(中央社記者陳家倫台北20日電)陸方取走美軍一具水下無人探測器,經6天歸還。學者認為,大陸「看一看這個機器是一定的」,若探測器紀錄地形資料,就可能涉及國防,但也要看中共是否有解讀能力。

美國海軍勘測船鮑迪奇號(USNS Bowditch)15日在南海作業時,一具水下無人探測器遭陸方取走。中國大陸國防部今天宣布,陸方中午已在南海有關海域將日前扣留的美軍水下無人探測器(UUV)移交美方。

淡江大學國際事務與戰略研究所助理教授黃介正表示,大陸不一定會對這個探測器動手腳,這機器有參加過武器展,性能、機能說不定網路上都有,不是前所未聞的東西,但「看一看是一定的」,看裡面有哪些感測器,蒐集哪些資料。

他表示,因為接受器都在船上,相關資料分析不會在探測器上面運作,而且就算中共拿到這些資料,有沒有軟體可以解讀,是另外一個問題。

黃介正說,與2001年的中美撞機事件比較,當時中國大陸把美軍EP-3偵察機上的東西都掃光來說,「這一次是小case」。

台灣大學海洋研究所副教授陳韋仁說搶購,探測器上面通常會有溫度、鹽度資料,可以提供海洋的健康及相關化學條件的了解,如果有藻類數量的資訊,也能知道海洋的營養狀況。

他說,溫度、鹽度資料一般不會牽涉到國安、國防,但若有地形和洋流資料就可能有其他運用,包括潛艦怎樣航行,這就要看感測器上有沒有裝聲納系統,而用無人載具去探測地形是很方便的。

陳韋仁說,就這次個案來說,是否會牽涉到更廣大的國安議題,問題在於大陸有多少統合資料的能力以及解讀能力,以及是否系統性、計劃性地在蒐集長期的海洋資料,若僅是單一事件,影響層面不大。

他表示,探測器是美國的系統,大陸雖不見得可以解讀,然而大陸在觀測海洋的技術上也慢慢在進步,且投入很多經費,成為海洋研究前列國家,指日可待。1051220

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